1、历史背景与商业现状

西关地区位于辽阳市中心区核心位置，拥有浓厚的商业气息与历史文化内涵，有传统商业的木鱼石大市场、翰林府市场、新世纪广场、京都商城，及历史悠久的武庙遗址和环境优美的护城河景区，是辽阳市传统商业的聚集区。为美化城市形象、提升城市品味、搞活商业机制、打造城市品牌，市政府决定对西关辽纺地区进行全面规划与彻底改造。

2、规划区现状

西关商业区西起汀洲宾馆，东至护城河，南临暗渠街，北到建行大厦和市政府，占地24.85公顷。 规划区临近护城河，并与附近河流网、城市铁路线相连，构成一个三角地带。

3、未来发展规划

2#、5#地块，是指清泉池、105楼、106楼、光明小区、粮食局等区域，东到民主路，南到西关街，西到新运大街，北到市政府。用地面积 3.5万平方米，容积率小于或等于4.0。规划建设大型高档商场、品牌精品屋、星级宾馆和高档商住楼。

6#地块，是指联通公司、印刷厂等区域，东到卫国路，西至暗渠街，北到熊家街，用地面积3.57万平方米，容积大于2.0，小于或等于4.0。规划建设商场、宾馆和商住楼。

7#地块，是指西关龙摄影、交通局、二轻局等区域，东至民主路、南至暗渠街，西至西地号，北至新运大街，用地面积2.23万平方米，容积率小于或等于4.0。规划建设高档商业区、星级宾馆和商住楼。

10#地块，是指二院及周边住宅，东到西地号、西至卫国路、北到新运大街。用地面积3.41万平方米，容积率小于或等于2.0。规划建设星级宾馆和高档商住楼房。